Categories
BISNIS INFORMASI

Jangan Ketipu! Hitung Biaya Jasa Arsitek yang Tepat dengan Cara ini!

Jangan Ketipu! Hitung Biaya Jasa Arsitek yang Tepat dengan Cara ini!. Untuk mewujudkan hunian yang layak atau idaman membutuhkan layanan arsitek agar baik dari sisi kenyamanan, kesehatan, keindahan, dan keamanan proporsional. Bukan hanya soal mendesain hunian idaman, tetapi juga membangunnya lebih terarah, terencana, dan dijamin optimal, kesalahan dal proses pengerjaan pun bisa diminimalisir.

Jasa Arsitek

Namun, sebelum menetapkan arsitek yang sesuai dengan kebutuhan, ada baiknya jika memperkirakan biayanya dulu. Agar tidak tertipu oleh arsitek yang mengambil keuntungan dari ketidaktahuan konsumen, lebih baik repot memperkirakan total sementara biaya arsitek agar bisa dijadikan patokan biaya yang akan dikeluarkan. Nah, begini nih cara menghitung layanan arsitek ini.

Ada dua cara yang umumnya orang gunakan untuk memperkirakan biaya jasa arsitek, yaitu persentase berdasarkan RAB (rencana anggaran biaya) atau lebih dikenal dengan perhitungan proyek keseluruhan dan harga per meter persegi.

Persentase berdasarkan RAB

Di dalam menghitung biaya arsitekmembutuhkan tabel perhitungan imbalan jasa arsitek atau PIJA. Karena langkah awalnya adalah memasukkan kategori kepemilikan dan fungsi bangunan, bisa mengacu pada tabel untuk harga standardnya. Tabel ini bisa dilihat di website resmi dari IAI atau ikatan arsitek Indonesia. Rumah pribadi masuk dalam kategori tiga dengan asumsi biaya komsttuksi 4.500.000 per meter persegi.

  1. Estimasi Nilai Proyek

Contoh: luas tanahnya 8 x 20 m² (160 m²) dengan bangunan rumah tinggal pribadi luasan areanya 120 m² (hanya 1 lantai). Maka estimasinya menggunakan rumus luas area terdesain dikalikan harga proyek per meter persegi yaitu 120 x 4.500.000 = 540.000.000

  1. Mencocokkan Kategori Bangunan : Kategori 3 dengan persentase 6.45%
  2. Harga Jasa Arsitek

Untuk menghitung harga jasa arsitek yaitu persentase komisi arsitek dikalikan harga nilai proyek yakni 6.45% x 540.000.000 = 34.830.000.

Harga per Meter Persegi

Selain dengan cada di atas, bisa juga dengan dihitung harga per meter perseginya yaitu 34.830.000 : 120 m² = 290.250.

Umumnya, kiasaran harga yang ditetapkan oleh seorang arsitek adalah antara 250.000 sampai 750.000 per meter persegi. Namun, beberapa arsitek yang sudah lebih dulu berkecimpung di dunia ini memiliki tarifnya sendiri, bisa lebih mahal. Jadi, sudah jelas jika perbedaan harga jasa arsitek ini sangatlah dipengaruhi oleh pengalaman dan kemampuan dalam membuat desain.

Di atas hanyalah contoh untuk menghitung harga arsitek, semuanya bisa diubah dan disesuaikan dengan luas, lingkup pekerjaan, dan juga proyek yang dimiliki. Karena ketiganya memiliki pengaruh dalam biaya arsitek.

Jadi, jangan ragu untuk bertanya ke arsitek berapa biaya jasa arsitek yang mereka terapkan. Jangan sampai merasa tertipu karena biaya yang dikeluarkan untuk jasa ini lebih banyak di luar rencana.